央行降息半碼 房貸1千萬年省逾7千

（中央社記者潘智義台北24日電）中央銀行宣布調降利率半碼，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，以貸款新台幣1千萬元為例，20年本利攤還，利率2.1%降半碼後為1.975%，民眾1年可省7116元。

央行終止連續16季政策利率不變，今天調降利率半碼。徐佳馨說，央行降息半碼，民眾申請房貸利率同步下降，可省下的金額不多，但對賣方信心加強比較大，可讓房價修正速度趨緩，房價跌勢從硬著陸變軟著陸。

她認為，央行政策一向維持穩定，現在放任利率、匯率寬鬆，顯見經濟上遇到困境，因而出現救經濟的思考。希望透過利率工具、匯率工具，讓出口導向的台灣產業鬆一口氣，但長遠來看，仍須有健全的產業政策。

另外，以預售屋解約支付15%的違約金行情來看，她強調，除非房價跌逾15%，消費者才會解約，避免虧損更大，但以目前房市來看，房價要大幅修正20%不易。

她直言，房價要大幅修正，量才會出來，但短時間內應該不會發生。1040924

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