售屋隱匿約定使用權 依詐欺起訴

（中央社記者陳淑芬台中9日電）詹姓男子在台中市潭子區房子，與妻協議離婚時，約定前妻擁有永久使用權，但詹售屋卻隱瞞約定永久使用權，被依詐欺罪起訴。

台中地檢署起訴書指出，44歲詹男在民國95年間與妻子謝女協議離婚，約定謝女擁有他位於潭子區房子的永久使用權，且不得強迫她搬遷，房屋的水電、電話及瓦斯等費用都由詹負擔。

詹男在98年2月間，帶再娶的阮姓妻子搬進屋居住，經謝女提告，台中高分院在102年判處詹男遷出，全案判決確定。詹男心有不甘，興起賣屋念頭，委託哥哥及萬姓友人尋覓買主。

詹男哥哥及萬男輾轉尋得姚姓男子購屋，僅告知房屋由詹的前妻占用，兩人感情不佳。屋主詹等3人隱瞞謝女擁有永久使用權，且已獲法院勝訴判決等情事。詹男與姚男以新台幣340萬元成交，雙方簽訂買賣契約，並約定在102年12月15日前交屋。

買方姚男已交付現金及匯款共新台幣70萬元，並簽立270萬元本票給地政士，辦理房地所有權轉移登記，但謝女屆時並未搬遷，無法點交，姚男控告謝女要求遷讓房屋。

遷讓房屋全案經簡易法庭調解時，謝女當庭提出離婚協議書及法院判決書等資料，姚男知情轉控告詹男等人詐欺。

台中地檢署認定詹男等人隱匿謝女擁有房屋的永久使用權一事，使姚男陷於錯誤而交付財物購屋，今天依詐欺罪起訴詹男等3人。1040109

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