維護房市秩序及安全 高市稽查預售建案揪出缺失

（中央社記者蔡孟妤高雄16日電）維護不動產市場交易秩序，遏止人為炒作房價，高市地政局近日加強預售屋稽查，發現有5個建案有購屋預約單違規註記、委託銷售契約及非常態營業處所未備查等缺失，將依法開罰。

地政局長陳冠福提醒業者，為保障消費者權益，對預售屋交易熱區或疑不當炒作、不當銷售手法的預售屋銷售建案，會持續列為加強辦理稽查重點工作；聯合稽查結果也會陸續公布上網供民眾參閱，業者勿心存僥倖。

地政局今天發布新聞稿表示，繼10月8、12、13日與11月4、5、8日共6天加強預售屋稽查後，再於11月15、16日2天持續啟動預售屋聯合稽查小組，攜手市府消保官、工務局及南區國稅局至高市新建案預售屋銷售現場聯合稽查。

地政局官員接受中央社記者訪問指出，這波稽查針對預售屋交易紅單是否涉及不當銷售手法，今年7月1日預售屋新制施行後，包含最近這波聯合稽查，共稽查19個建案，發現有5個建案有建商或代銷違規情形。

地政局表示，違規情形包括使用購屋預約單上所約定事項違反法規、代銷業者未備查委託代銷契約及分設營業處所，及業者的銷售中心未申請建築許可或變更使用等缺失。

地政局指出，就購屋預約單違規註記有約定保留出售等情形，已依法按戶（棟）處新台幣15萬元以上、100萬元以下罰鍰。至於委託代銷契約未報請備查部分，處3萬元以上、15萬元以下罰鍰。涉及違反建管法規部分，已依規定移請權管單位處理。

市府消保官表示，經查獲業者有違反公平交易法情事，將移送行政院公平交易委員會調查處分；市民有購屋消費爭議，可撥打1950消費者服務專線諮詢與申訴。（編輯：孫承武）1101116

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