美麗灣渡假村6.29億買回 建築師評買貴了

（中央社記者張雄風台北27日電）環保律師詹順貴今天表示，台東縣政府花6.29億元買回美麗灣渡假村「就是一種賠償」，應拆除才是友善環境；建築師依當年建價估約2億多元，加上年久折價，認為縣府「買貴了」。

地球公民基金會今天舉辦「拆除美麗灣，向海致敬－政府立即評估勿喊空話！」記者會，基金會副執行長蔡中岳表示，美麗灣渡假村就是大違建，台東縣政府還花新台幣6.29億元買回。蔡中岳直言，「拆掉比較省錢、環保」，讓環境慢慢回復到原本的樣子。

過去負責美麗灣案訴訟的律師詹順貴表示，台東縣政府指6.29億元是「買回」而不是「免賠」的說法有待商榷；仲裁雖然沒有判給業者「所失利益」（預期利潤），但讓業者在「所受損害」（興建成本）得以回收，這樣「買回」只是名目，實質上就是一種「賠償」，盼能公開仲裁判斷書。

詹順貴表示，中央主管機關是使得上力的，內政部可依行政程序法第117條，將建照、使照撤銷；呼籲監察院應介入調查，從過去的環評、到現在仲裁是否有圖利業者之嫌。這麼大的建築，管理、維護費用不是台東負擔得起，拆除對環境會更友善，才是真的做到回復環境原貌。

與會的曹羅羿建築師事務所負責人曹羅羿表示，依當年的建造成本，1坪約4萬元、總樓地板面積5462坪來估算，2億多元算是比較公允的價值，就算是依現在的建材價格估算，也僅約4.5億元；從現有的資料來看，「是買貴了」，應公開鑑價資料供各界評斷。

曹羅羿進一步說明，業界一般建築物存在年限愈久價值愈低，若依50年僅剩10%價值來計算，這間建築物已經存在10多年，甚至是未完整完工的狀態，價值應該較建價更低；且不合法、不合用的房子，不管花幾億元都沒有用。

曹羅羿指出，若原建築留下來再裝修，視再利用的情況，估計要再投入1.5億到4億元，未來想要攤平成本，可能又變成蚊子館；拆除若透過好的廢棄物處理方式，門、窗等回收再利用能有效降低花費，粗估只需要3600萬元。

台東杉原海邊美麗灣渡假村，民國94年底動工、96年主體建築完工。不過環保團體陸續提出「建照和執照無效」、「環評無效」訴訟，建照和執照部分，業者勝訴，但高雄高等行政法院在105年3月底判決「撤銷環評結論」定讞。

由於營運遙遙無期，業者於107年8月間提出仲裁，要求終止契約，並向台東縣政府求償損害賠償12億1922萬元。仲裁結果裁定台東縣政府以6.29億元買回。（編輯：張雅淨）1091027

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。