花蓮市區土地疑遭賤賣 蔡碧仲：追究行政責任

（中央社記者李先鳳花蓮縣16日電）民進黨縣議員指花蓮市區東洋廣場疑遭賤賣，花蓮縣代理縣長蔡碧仲今天召開記者會說，當地屬縣有土地中最寶貴的一顆鑽石，確有被低估賣出情形，將調查並追究相關行政責任。

東洋廣場位於花蓮市區，占地約2300坪，卿蓬公司民國102年標得土地於103年5月動工，將興建地下3層、地面26層，號稱東台灣第一棟複合式度假酒店。

蔡碧仲說，縣政府日前接獲議員反映東洋廣場土地標售案，縣庫是否蒙受損失、招標過程是否公正等疑慮，在3天時間調查後，整理出標售紀錄和估價過程，供大眾檢視。

蔡碧仲表示，調查資料後發現，縣府101年11月未依估價師最高估價17.1億元出售，而以10.5億元由新竹楊姓建商得標。102年1月又因新增開發條件，未獲得標人同意，終止買賣契約，重新辦理招標。

針對縣庫是否蒙受損失，蔡碧仲說，東洋廣場在100年由在地估價師估每坪近70萬元，102年重新委外估價時，縣府已頒布都市計畫容積移轉審查許可要點，卻仍以5樓透天厝行情估價，並未納入容積轉移因素，未如實計算土地潛藏利益，恐使縣庫蒙受損失。

蔡碧仲表示，102年4月重新開標，由卿蓬公司以10.9億元底價得標，平均標售價每坪約44萬元。

蔡碧仲指出，若惡意中止與第一次得標人契約，可能違反民事契約；估價時未將容積移轉許可的利多納入，低估售價，也很可能涉及行政責任及不法，將追究相關責任。（編輯：陳俊碩）1071116

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