傳民宿拋售 花蓮縣府：登記證買賣無效

（中央社記者李先鳳花蓮縣7日電）近期有媒體報導，由於陸客銳減及年金改革效應，花蓮旅宿供過於求，並出現拋售潮，花蓮縣觀光處表示，民宿是利用自用住宅空閒房間，以家庭副業方式經營，民宿登記證買賣是無效的。

花蓮縣政府觀光處透過新聞稿表示，媒體所稱民宿拋售應是指土地及建物等不動產買賣，無關經營權移轉，特別提醒民眾了解。

花蓮縣觀光處代理處長彭偉族表示，按民宿管理辦法規定，民宿應是利用自用住宅空閒房間，並結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活的住宿處所，且現行管理辦法規定民宿最多僅得經營5間客房。

彭偉族表示，旅宿業的消長是隨著自由市場供需而決定，前幾年大量開放陸客來台，為搶食這塊大餅，民宿如雨後春筍般快速成長，尤其以民國103年至105年上半年為最；然而因外在環境變遷，自105年下半年起，新設民宿案件明顯趨緩。

彭偉族指出，依據民宿管理辦法，民宿經營並不因其房地產的買賣或過戶而隨之移轉；也就是說民宿經營的主體變更時，應重新辦理登記。原經營者在出售民宿所在的房地產時，應同時辦理註銷登記，而不是買受人得以接續經營，希望民眾了解，並注意自己的權益。

花蓮縣民宿協會理事長陳秉忠表示，民宿業者的房屋求售現象遲早會發生，因此花蓮的民宿業者商請立法委員徐榛蔚陪同拜訪金管會，希望銀行對正常繳息的業者能夠放寬貸款條件，並對已貸款的業者，能夠展延還款期限，同時希望政府能提出有效的輔導措施。1061007

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