都更獎勵改行政審查制 預定年底施行

（中央社記者劉建邦台北27日電）為讓都市更新容積獎勵比例更明確化，台北市都更處宣布都更自治條例第19 條第5項第1款由審議制改行政審查制，並訂定四項評定標準，副市長林欽榮今天說，預定年底施行。

台北市政府為促進都市土地有計畫開發再利用，訂定「台北市都市更新自治條例」，但第19條第5項第1款因屬審議制，讓實施者申請都更案時，審議時間冗長，導致都更案充滿不確定性。

都市更新處舉行記者會說明未來修法計畫。

處長方定安說，自治條例規定都更容積各項獎勵皆有明確評定標準和計算公式，但第19條第5項第1款規定建築物量體、造型、色彩、座落方向等內容的核發額度比率，須經由都市更新審議及爭議處理審議會討論，屬審議制，因裁量空間大，除影響容積獎勵增減外，對實施者、地主增添不確定性風險。

都更處為增加都更案的穩定度，把審議制改為行政審查制，並訂定四項評定基準，包含建築設計、無障礙環境、都市防災、智慧型建築，且分列細項和比例。

方定安表示，未來改為行政審查制後，會以檢核表方式提供實施者評斷，再由專業建築師檢討相關簽證內容，最後交由都更審議會查核。

出席記者會的副市長林欽榮說，業者執行都更案時，常因條文中的第5項第1款感到無所適從，也間接影響權利變換時程，像有都更案因規定導致申請時間長達8年，因此擬定修正「台北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準」。

林欽榮表示，修法後除讓都更案有明確容積獎勵額度及比例外，也使獎勵項目更多樣化，讓都更容積獎勵可精確估算，提升審議效能，相關修法條文會先送至法規會審查後，再提報市政會議，預定今年底發布及施行。1060927

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