消除窄巷高樓 新北嚴管容積移轉

（中央社記者王鴻國新北市24日電）為強化都市防災功能及消除窄巷高樓怪象，新北首創容積移轉積分評點機制，嚴格限制容移基地大小及臨面寬8米以上巷道。

新北市城鄉發展局表示，過去容移審查過程較重視送出基地（俗稱公共設施保留地）的資格審查，對於接受基地（建築基地）的容受能力並未納入考量。

只要送出基地符合規定，均核予最高上限30%的容積，因此產生窄巷高樓怪象，進而衍生防災救災等公共安全的疑慮。

城鄉局表示，為強化防災功能及消除窄巷高樓怪象，重新檢討修正容積移轉許可審查要點，將未來接受容移的基地容受能力納入考量，首創容積移轉「積分評點」，來計算接受基地可接受的容積。

根據修正後要點規定，可依積分評點方式計算接受基地可移入容積，評分項目包括基地本身條件、周邊環境改善等，採加法方式核予適當的容積，申請人可透過標準化評分公式自行計算可移入的容積。

城鄉局表示，接受容移的基地嚴格限制周邊一定要有8米以上道路，基地面積也由最少300平方公尺擴大為500平方公尺，鼓勵申請人優先移轉公園、廣場、兒童遊樂場、體育場、綠地等五種公共設施用地，協助政府加速開闢公共設施，改善都市公共環境。

城鄉局強調，新北市都市計畫委員會今天審議通過修正案，經過半年以上的緩衝期，新規定預計可於明年7月1 日正式實施，審查流程也併同修正由3階段改為2階段，將更加簡政便民。1040924

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