仲介費如未納入交易總價 內政部：無須申報

（中央社記者賴于榛台北26日電）不動產仲介業者反映，實價登錄要求仲介業者必須全面申報仲介費用，恐影響執業。內政部今天表示，只有在交易總價內含仲介費、裝潢等費用時，才應一併申報註明仲介費用，否則無須申報。

內政部今天發布新聞稿表示，民眾買賣房屋的交易總價，主要包括房屋土地及車位的價格，但實務上可能會有一些特殊交易情形，例如會將裝潢家電費、仲介費、土地增值稅等「內含」在總價當中。

內政部說，因此25日才會將以上費用規定公告為「其他價格資訊項目」，要求實價登錄申報時，必須在備註欄註明其費用，避免發生個案藉由裝潢家電等費用墊高房價情事，影響民眾對於市場價格行情的判斷。

針對不動產仲介業者的擔心，以及部分仲介業者質疑是否要逐案申報仲介費等，內政部指出，應依買賣契約內容來認定，假如契約沒有特別約定交易總價包含仲介費用，就不需要填載。

內政部表示，以一般買賣交易而言，並不會將仲介費用包含在契約交易總價內，而是另外向買賣雙方計算收取，在申報時就不用申報仲介費用；但如果契約有約定交易總價內含仲介費，就要一併申報註明，以免受罰。（編輯：蘇志宗）1100826

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