綠委爆建案公設比破50% 花敬群：特殊案例別買就好

（中央社記者陳俊華台北28日電）民進黨立委高嘉瑜今天說，雙北公設比飆新高，內湖出現公設超過50%的建案；內政部次長花敬群說，那是非常特殊的案例，消費者不要去買就好。

立法院內政委員會今天邀內政部長徐國勇、內政部次長花敬群、營建署長吳欣修列席，專題報告「建築物公設合理化、透明化及建物登記簿謄本、實價登錄系統揭露事項配合改善作為」，並備詢。

高嘉瑜質詢時指出，全世界只有台灣不是實坪制，民眾花多少錢買到的就是實際居住面積，只有台灣的公設要民眾花錢買。花敬群答詢時說，沒有任何一個國家說公設不要錢，絕對沒有，賣房子就是把室內面積、外在環境包裝在一起說多少錢，「你去問日本人、美國人、法國人都一樣」。

高嘉瑜說，每個國家都是實坪計價，「你說的跟世界趨勢不一樣」；花敬群回說，「是妳把世界趨勢扭曲了」。高嘉瑜接著說，「是我扭曲？還是你跟世界是平行時空？」花敬群說，「您說的實坪制跟我們研究的實坪制，是不一樣的平行時空」。

高嘉瑜指出，監察院民國98年就糾正內政部，認為房屋虛坪灌水的部分，是內政部放任、有疏失，讓建商有暴利之嫌。

花敬群說，這幾年已陸續修法，針對更重要內容也正在徹底改善；公設活生生長在那，「你不坐電梯、不爬樓梯嗎？」少部分案子可能會有灌水情形，需要合理檢討，但不要一竿子打翻一船人。

高嘉瑜指出，雙北公設比不斷飆新高，衝破35%，甚至內湖出現公設超過50%的建案，民眾花新台幣1000萬元，有一半在買公設。花敬群說，那要看個案狀態，這是非常特殊的案例，「消費者不要去買就好」。

高嘉瑜表示，「消費者有時候是不得不」。花敬群回說，「哪有這種事？房子這麼多」，應理性討論，不要用責備、謾罵的方式，這樣很難溝通；只要把制度規範好、不要有太多漏洞，公設比就會相對合理，該有的公設也要有。

高嘉瑜問，法律上對「公設比」是否會有名詞定義？例如機電、消防設備政府雖給予免計容積，但建商都算入公設而且計價。花敬群說，不要把正常的東西說得很惡質，「沒有機電、沒有電梯，上樓用飛的嗎？」這是使用者付費，「委員對免計容積，有充分扭曲認知」。

隨後接著質詢的國民黨立委孔文吉說，希望政府官員要虛心接受立委質詢，花敬群對高嘉瑜的質詢似乎有點不太尊重，立委不管講得合不合理，都要誠心誠意答覆。

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國民黨立委楊瓊瓔則細數花敬群語錄，包括「請消費者不要買」、「上樓用飛的」、「很難溝通」等，詢問這樣答復立委是否要檢討？花敬群說，那都是針對問題，「有些比較情緒，我也覺得不妥」。

時代力量立委王婉諭表示，花敬群稱消費者不要買就好，但應理性討論政策，以降低這種情況發生；花敬群說，是針對公設比高達54%的個案，那是特殊、奇怪的案子，不是要大家通通不要買房子。（編輯：蘇志宗）1100428

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