房地合一2.0版方案確定 財長：暫不推囤房稅

（中央社記者吳佳蓉台北10日電）打炒房，行政院明天將討論房地合一修法，財政部長蘇建榮表示，個人、法人持有2年內賣房將課45%，持有3至5年內課35%，並設「日出條款」；不過，考量「囤房稅」恐造成房租轉嫁、殃及無辜，暫不推動。

由於在野黨立委已提出「囤房稅」版本，財政部不提對案，是否會有被「壓著打」疑慮，蘇建榮回應，不希望「囤房稅」貿然上路，造成像韓國一樣，實施後反而造成租金上漲，房價卻打不下來；他認為房地合一2.0版上路就有打炒房效果。

財政部推出「房地合一2.0版」，蘇建榮今天受訪時說，此次修正重點為拉長「短期交易」適用高稅率的期間，現行境內個人持有1年內出售稅率45%，持有1到2 年出售稅率35%，將修法改為持有「2年內」出售課45%稅率，持有「3到5年」出售課35%。

至於持有6年以上交易案件，蘇建榮說，這部分維持現制，即持有6至10年出售以20%稅率課徵，持有10年以上出售則適用稅率15%。

蘇建榮表示，境外居住者及總機構不在境內的營利事業，現行為持有1年內售屋稅率45%，持有2年以上交易一律課35%，將修法改為2年內交易課45%，3年以上課35%，同樣加重稅率。

境內法人部分，現行適用稅率為20%，併入營所稅申報，未來「短期交易」適用稅率將與個人一致，持有2年內出售稅率為45%、3到5年則為35%，但會排除建商、起造者。

有關房地合一2.0版何時上路，蘇建榮表示，會有一部分案件適用現行房地合一制度，一部分適用2.0版；意即會有「日出條款」，落在「日出條款」設定時間後的案件才適用2.0版，時程由行政院定奪。

蘇建榮表示，房地合一修法將列為立法院本會期優先法案，盼能儘速完成修法。

此外，對外界傳出「囤房稅」修法將與房地合一同步進行，蘇建榮表示，囤房稅要再看情況，因為打擊面較大，避免傷及無辜，例如中南部常見有因繼承祖厝而產生的房屋共同持份情形，而且「囤房稅」可能引起房租漲價，對年輕租屋者產生轉嫁效果，決定暫時不推「囤房稅」。（編輯：林淑媛）1100310

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。