6都購屋主力 30至50歲占逾6成

（中央社記者韋樞台北19日電）房仲根據聯徵中心統計發現，6都購屋主力集中於30歲到50歲之間，占比逾6成；台北市房價貴，50歲以上是購屋主力。全國移入人口最多的桃園市，桃園、中壢和八德等3區最熱門。

永慶房產集團根據聯徵中心統計的房貸資料顯示，6都購屋年齡層主要分布在30至50歲之間，占總計的64%至67.4%；其中台北市僅佔57.5%，主要是台北市房價貴，房價所得比全國最高，購屋自備款的準備時間勢必拉長，因此30至50歲購屋比率較其他都會區較少，但50歲以上的購屋比率24.1%卻較其他都會區多出約6%至10%。

永慶房產集團發現近5年人口成長約17萬人，稱霸6都的桃園市30至50歲民眾購屋的行政區，結果顯示以桃園區、中壢區及八德區最熱絡，三個行政區共占全市的57.5%。

永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，桃園市工商業發達，不但有兩條高速公路連接南北，還有桃園國際機場，更是台商回流最希望設廠的地區，產業活力十足，加上房價相對雙北市低，自然吸引不少30歲到50歲的人來此購屋。

莊志成說，中壢區及桃園區為桃園市人口最多、發展最成熟的兩個行政區，無論生活機能或交通都相當方便，八德區為桃園市人口密度第2高的行政區，近期重劃區的開發吸引許多建商在此推案。此外，桃園市近年來配合行政院前瞻基礎建設計畫，許多重大建設持續規劃及施工中，有利桃園市整體發展，融入大台北生活圈。

永慶不動產桃園藝文寶慶加盟店長游智凱表示，來桃園區購屋民眾大多在台北市就業。他們中意的房屋主要以具備物業管理及公共設施，屋齡10年以內的電梯大樓為購買標的，價格方面則依需求分為總價新台幣700萬至千萬元，平均每坪約15萬元至20萬元間的平價住宅，以及總價1500萬元至2000萬元，平均每坪約30萬元的高級住宅。

永慶房產集團指出，中壢區購屋民眾偏好屋齡20至25年的中古屋為主，總價落在600萬元至900萬元間，並以整理好的公寓及透天住宅較熱門；5年內的新成屋交易熱點位於中壢的外環道，總價帶在800萬元至1100萬元之間的3房產品較為熱銷。

八德區房市交易熱區分為兩塊，大湳商圈周遭生活機能良好，吸引許多新北市的民眾於此購屋，此區以10年以上的中古屋為熱門交易標的，平均每坪15萬至16萬。其次為八德擴大重劃區3房電梯大樓的總價約700萬元至800萬元間，2房產品約600萬元。（編輯：蘇志宗）1080419

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