北市條通商圈設定地上權 富利旺溢價率近4成標下

（中央社記者張璦台北8日電）今年首批國有地招標設定地上權開標，標脫率5成5、決標權利金總額新台幣逾10億元，其中，位於台北市中山區條通商圈的商業區土地，由富利旺開發以3億5000萬元搶下，溢價率39.41%、為本批次最高。

財政部國產署3月27日公告今年第1批9宗國有土地招標設定地上權，根據今天開標結果，標脫5宗、標脫率5成5，決標權利金總金額達10億100萬元，且多為地區業者投出標單，過往大舉獵地的麗寶本次稍有收手。

這次招標標脫的5宗土地，其中有4宗為首次公告，包括台北市大安區土地，為第3種住宅區，鄰近台師大及捷運古亭站，住宅環境優質，吸引2家投標者，最終由大將開發以權利金1億3299萬元得標、溢價率約7%。

另1宗台北市中山區商業區土地（原屬第3種住宅區，依都市計畫書圖規定辦理，才得作商4使用），位於條通商圈，也有2家業者投標，由富利旺開發擠下麗寶集團的麗源建設，以3億5000萬元得標，溢價率39.41%、為本批最高。

檢視南區分署標的，高雄市左營區土地，面積超過1000坪，鄰近左營高中及哈囉市場，由鑲揚國際開發以2億5111萬元得標、溢價率約8.8%；高雄市岡山區土地，鄰近岡山火車站及省道台1線，由升鴻水電工程以1億502萬元拿下、溢價率約8.9%。

此外，捲土重來的台中市西屯區鑫港尾段住宅區土地，由總太地產開發以約1億6188萬元拿下，溢價率約15%。

國產署表示，將持續努力篩選相關適宜辦理招標設定地上權標的，今年度預計辦理3批地上權招標公告，第2批將於6月19日公告。（編輯：張均懋）1120508

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