銀行不動產放款不能只聚焦六都 金管會將發函提醒
（中央社記者謝方娪、潘姿羽台北8日電）國發會今天邀集央行及金管會等相關部會開會，針對政府打炒房引發建商哀嚎，央行將有條件放寬購地貸款限18個月內開工規定，金管會2月將發函，要各銀行配置區域放款額度時不能只偏愛六都。
國發會主委龔明鑫今天邀集內政部、央行、財政部、金管會、銀行公會等相關單位，針對「健全房地產市場行動方案」各項措施推動情形開會討論。
相關官員表示，有中小型建商和國發會反映2大問題，第一是央行信用管制措施，建商認為購地貸款限期18個月內開工，時程太緊湊；第二則是涉及金管會「銀行法第72條之2」不動產放款額度限制。
有建商反映，在非六都的申貸案件，比較難和銀行借錢，銀行均會以銀行法第72條之2限額控管為由，否決建商申請融資案件，不過在建商彼此間私下交流後，驚覺是在六都申貸案件比較容易借到錢，在非六都則比較容易被銀行打發。
根據金管會資料顯示，依銀行法第72條之2規定設算，2022年12月底銀行不動產放款平均比率為26.58%，距離法定上限30%，銀行還有高達新台幣1.725兆元的不動產放款額度。
金管會官員表示，銀行法第72條之2規定主要是涉及銀行流動性考量，在此規定下，銀行不動產放款額度實際上還相當寬裕，不會是問題。
請輸入正確的電子信箱格式針對建商訴苦非六都案件較難和銀行借到錢，金管會2月將發函請銀行公會提醒各銀行，在配置區域放款額度時，必須站在整體區域平衡進行考量，不能只過度聚焦六都案件，在六都配比較多放款額度，非六都就配比較少。
至於央行去年初祭出購地貸款限期18個月開工規範，央行則新增不可歸責借款人因素，即若受疫情等大環境因素影響，發生缺工缺料以致影響動工，或因建案特性不同，導致影響公務機關審照時程較長者，可不受18個月動工期限限制。（編輯：張均懋）1120208
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