南軟園區每坪房價逾72萬 台北三大科學園區最貴

（中央社記者蔡芃敏台北4日電）房仲業者指出，台北三大科技園區以南港軟體園區站房價最高，每坪均價達新台幣72.2萬元，近3年上漲幅度高達15.9%，主要因周邊豪宅推案多，帶動均價走揚。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，科學園區增加就業機會，帶動周邊居住需求，在科技業高薪族支撐的效益下，園區周邊的房市漲幅也更加明顯。

台灣房屋趨勢中心統計台北三大科技園區周邊商圈住宅房價，其中，以捷運南港軟體園區站周邊房價最高，平均每坪達72.2萬元，超越內科西湖商圈平均單價71萬元，而最便宜的則是北投士林科技園區附近的社子生活圈，均價42.4萬元。

她說，內科發展最早，鄰近商圈已發展完整，供給以屋齡稍高的公寓華廈為主、新大樓不多。近3年價格穩定，住宅均價維持每坪6、7字頭行情，但區段少見的新穎豪宅不乏9字頭以上身價，區段價格落差頗大。

張旭嵐表示，南軟周邊則因豪宅集中度高，且供給大多為低屋齡物件，5年內新大樓不乏7、8字頭，不僅是北市科技園區周邊最高價，也是全台科技園區均價最貴。南港軟體園區站2019年每坪均價約62.3萬元，今年每坪72.2萬元，近3年房價漲15.9%。

鄰近北士科的社子生活圈房價最親民，每坪均價42.4萬元，張旭嵐表示，社子地區目前無捷運，且受限於屋齡較舊、生活機能略為不足，因此均價較低。

不過，她說，北士科周邊擁有全台灣最密集的醫療產學資源，並以「智慧跨域園區」為發展定位，未來環狀線有2個站點經過社子，後續也有社子島開發計畫。該區已有不少新推建案，對於想要入住台北市門牌、預算有限的首購族來說是入門選擇。（編輯：郭無患）1101004

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