六都5月移轉數創8年高 房仲：反映4月交易量能

（中央社記者蔡芃敏台北1日電）六都5月房屋移轉量寫8年新高，房仲業者分析，5月本土疫情升溫，不過移轉量反映的是4月市況，除景氣樂觀，屋主趕在房地合一稅2.0前售屋，因此移轉量能衝高。

六都今天公布5月買賣移轉棟數，合計買賣移轉棟數2萬4754戶，寫8年新高。六都移轉數多數大幅成長，其中，新北市移轉數為六都之冠，共計6549棟，較4月成長3.5%，年增高達56.7%，台北市達2999棟，月增10.6%、年增41.6%。

桃園市3896棟，月增3.7%、年增22.4%，台中市4303棟，月增11.4%，較去年同期成長42.4%。台南市共計2517棟，月增17.5%，年增幅為50.2%，高雄市來到4490棟，月增20.7%，年增48%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐解釋，5月移轉量是反映4月交易量，由於4月國內景氣佳，市場反應樂觀，加上房地合一稅2.0新制腳步逼近，讓部分屋主加快售屋腳步，使得整體量能持續衝高。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡也說，購屋需經過簽約、報稅、完稅到過戶，許多買方還需要申請貸款，因此，買賣移轉棟數通常會與簽約交易有半個月到一個月的時間差。

不過，受疫情升溫干擾，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，房市5月下旬起交易雪崩，預期今年6月買賣移轉棟數將出現下滑，甚至可能拖累7月交易，若疫情未能有效紓解，導致內需重創，房價也將受影響。

永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，5月下旬全台進入三級警戒，民眾被迫暫緩看屋行程，預期6月的建物買賣移轉棟數應會衰退，而疫情是否能夠受到穩定控制，是決定下半年房市交易量的關鍵因素。（編輯：林興盟）1100601

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