建商避打炒房鋒芒 北台灣首季推案量季減逾3成

（中央社記者蔡芃敏台北8日電）政府祭出打炒房政策，建商延緩推案步調，北台灣今年首季推案量僅新台幣2359.46億元，季減31.9%，住展指出，雖然首季供給量縮，但籌備中的建案再延有限，預期第2季將會大幅成長。

據住展雜誌統計，今年北台灣首季新成屋、預售屋推案量約為2359.46億元，季減幅約31.9%。相較去年同期減少461.37億元、年減幅約16.4%。

住展雜誌研發長何世昌表示，今年首季新建案推案量銳減，顯現建商對於政府打炒房的擔憂，同時暫避鋒芒，建商調整推案腳步，以因應市場變化。

北台灣各縣市中，以桃園市衰退幅度最為劇烈，首季推案量近444億元，年減幅度達34%。何世昌指出，桃園推案量大減，主因與新興重劃區推案青黃不接有關。由於青埔特區、A7重劃區兩大重劃區推案熄火，導致桃園整體案量快速緊縮。

大台北地區推案量也下滑，其中，台北市推案量約647億元，年減約200億元，減幅約23%，新北市推案量不到900億元，年減幅近1成。北市推案多在蛋白區，新北市則集中於重劃區，雙北市舊市區建案大多還在測風向，等待政策底定時，才會再推出。

何世昌分析，北市首季蛋黃區推案一片沉寂，僅南港區供給量近300億元、為北市最多。新北市推案集中在三重二疏洪道和新店央北重劃區，這兩大重劃區推案量總合逾500億元，占新北市首季總案量一半以上。

何世昌認為，雖然首季北台灣新建案供給量縮，但籌備中的建案再延有限，遲早得推出，預期第2季將會大幅成長。房地合一稅新制將預售屋納入課稅範圍，將逐漸降低建商推預售屋意願，長線來看預售屋供給量將因此而減少，7月新制上路後可能會出現供給緊俏的狀況，反而助漲房價，躲過爆量危機。（編輯：黃國倫）1100408

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