高市標售岡山開發區土地 受惠捷運地價創新高

（中央社記者王淑芬高雄17日電）高雄市政府今天辦理110年第1季開發區土地標售，其中受關注的是位在岡山區的87期重劃區有7家投資人搶進，底價新台幣4億4600 萬元，結果以6億5898萬餘元標脫，溢價率47.75 %。

地政局指出，第1季土地標售共推出9標9筆土地，吸引35標封投標，共標出7標7筆土地；除中都重劃區及第77期重劃區各1筆土地無人參與投標，其餘土地順利標脫，其中以第87期重劃區及高雄大學區段徵收區買氣最佳。

87期重劃區的1筆角地位於岡山區鵬程路及鵬程東一路，面積約1115坪，因近省道台1線及捷運南岡山站，附近又有公16、公17、兆湘國小、陽明及劉厝公園，生活機能佳，共有7家投資人搶進，最後以總價新台幣6 億5898萬餘標脫，每坪標脫價約59.1萬元；比標售底價4億4600萬元高出2億多元，溢價率47.75%。

地政局分析，這筆土地鄰近捷運南岡山站有便利的交通，距離岡山文化中心也只有500公尺遠，市場、醫院之外，附近還有滯洪池公園、河堤公園等，面積遼闊，區位及生活機能優質是建商青睞的主因。

另外，高雄大學區段徵收區也推出3標3筆土地，結果全數標脫，共吸引21家投資人搶進；標售投標封最多的開發區是1筆住三用地，面積約1861坪，位於大學23街，吸引12家投資人競標，結果以8億88萬元標脫，每坪標脫價約43萬元，溢價率53.11%；另兩筆標售價也以每坪標售價約37.5萬元及每坪28.3萬元標脫。

地政局指出，抵費地標售是市地重劃後法定必要處分程序，採市場機制公開招標，目的在償付開發成本，如有盈餘依規定留供重劃區內增添建設並回饋巿庫，市民共享土地開發成果。（編輯：陳清芳）1100317

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