商場獲利逐步恢復 台北101評等展望調為穩定

（中央社記者吳佳蓉台北5日電）中華信評今天發布報告，將台北101信用評等展望由「負向」調為「穩定」，主因為國內消費強勁，帶動購物中心營收復甦，加上辦公大樓帶來的穩定租金收益。

台北金融大樓股份有限公司（台北金融大樓）為台北101辦公大樓與購物中心的起造與營運商，公司營運項目分為購物中心、商辦與觀景台業務3項，截至2020年9月的前12個月整體未計利息、稅、折舊及攤銷前的利潤（EBITDA）為新台幣33億元。

中華信用評等（中華信評）今天發布報告，將台北金融大樓的長期發行體信用評等展望由「負向」調整為「穩定」，並確認其發行體信用評等為「twAA-/twA-1+ 」，主因在於購物中心營收復甦，且辦公大樓租金收入穩定，為公司去槓桿能力提供支撐。

中華信評表示，台灣疫情控管良好，民眾無法出國旅遊以國內消費替代，估2021及2022年國內消費動能強勁，替代效應尤其以高價奢侈品最明顯，有助彌補購物中心失去外國觀光客帶來的營收下滑。

中華信評指出，台北101辦公大樓的租金也微幅上漲，未來1至2年台北市對辦公空間的穩定需求以及辦公大樓本身極佳的資產品質，也將可帶來穩定承租率與租金收入。

不過，中華信評表示，觀景台業務則預估將持續疲弱，全球接種疫苗速度及相關檢疫隔離規定鬆綁仍具不確定性，入境台灣旅客人數不太可能在第4季前大幅反彈；因此，台北金融大樓的EBITDA估仍要一段時間才能完全恢復，預測今年僅會溫和回升4%至7%，2022年才會隨國際觀光客回流進一步復甦。（編輯：潘羿菁）1100305

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