交屋前遇祝融 房仲建議買方應取得屋況鑑定自保

（中央社記者蔡芃敏台北25日電）房仲指出，工地案場或者一般成屋發生火災，購屋人應先了解受損程度，建議點交前與賣方協商出具建物結構鑑定報告，或賣方無法或不願提供，買方則可訴求減少價金或協議解約。

台中地區近期發生幾起工地案場火災意外，根據內政部統計，建築物去年火災事故達8003件，占整體火災事故35%。

中信房屋今天發布新聞稿指出，買方在購屋後、交屋前遇上這類事故，首先應先了解火災受損程度，以作為後續應變參考。買方可以要求賣方提供鑑定報告或要求恢復災前原狀。若賣方無法或不願執行，雙方可針對交易條件進行協調，買方可提出減少價金或解約。假設雙方協調不成，最終也可提請法院進行裁處。

中信房屋指出，一般成屋交易若為火災受災屋，銷售時都會減價出售。消費者在考慮這類物件時，除了考量總價，也須注意結構安全性，買入前應向賣方確認當初受災損害狀況與修復情形，以免自以為撿到便宜，反而是吃了大虧。（編輯：黃國倫）1091125

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