內政部：第2季全國住宅價格指數微幅上漲

（中央社記者陳俊華台北10日電）內政部今天公布第2季全國住宅價格指數，整體而言，本季住宅價格指標呈現微幅上漲；但國內不動產市場並未因武漢肺炎疫情，受到重大衝擊，至於市場價格上漲狀況，仍需持續關注。

內政部透過新聞稿指出，109年第2季全國住宅價格指數為105.39，較上季微幅上升0.67%；六都方面，台南市及台中市較上季上升1.31%及1.19%，其餘4都上升幅度均在1%以內。

內政部表示，六都住宅價格指數與上季相較，新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市，分別較上季上升0.20%、0.09%、0.68%、1.19%、1.31%及0.38%。

內政部說，全球經濟因受武漢肺炎衝擊衰退，各國振興經濟政策陸續出爐，尤其美國祭出貨幣量化寬鬆政策，台灣因疫情及早受控，減緩疫情對國內經濟影響；109年第2季五大銀行新承作平均房貸利率由1.607%降到1.363%，住宅貸款餘額也達到新台幣7兆5711億元。

內政部表示，住宅價格指數微幅上漲，顯現疫情環境下，國內不動產市場並未受到重大衝擊，但市場價格上漲狀況，仍需持續關注。

另外，內政部也發布109年第2季全國及六都房價負擔能力指標，因受惠於房貸利率調降，全國房貸負擔率34.64%，相較上季減輕0.66%，較去年同季減輕1.42%，為105年以來負擔最輕；而房價所得比為8.66倍，相較上季上升0.04，較去年同季下降0.13。

內政部說，第2季全國中位數住宅價格較上季提高1.11%，中位數家庭可支配所得上升0.68%，房貸負擔率減輕，主要是利率降低所致。

內政部表示，本季六都房貸負擔率部分，除台北市房貸負擔率為57.57%，較上季上升0.51%，為房價負擔能力過低等級外，其餘5都房貸負擔率都為減輕下降。（編輯：黃國倫）1091110

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