金管會看房市關注2點 黃天牧：資產品質穩健

（中央社記者潘姿羽台北22日電）低利時代來臨，大量資金流向房市，導致近期房價高漲，國民黨立委曾銘宗質詢「目前是不是打房時機？」金管會主委黃天牧回答，國發會日前已邀集相關部會討論，但就金管會關切部分，目前金融業房貸相關資產品質相對良好。

黃天牧今天出席立法院財政委員會，對於曾銘宗關注的打房議題，黃天牧回應，打房市牽涉層面很廣的公共政策，相關部會要一起討論，前幾天國發會便邀集相關部會一起交換意見。

黃天牧接著表示，金管會關切2點，一是金融業對房貸授信的資產品質，也就是金融韌性，目前住宅貸款逾放率僅約0.14%，資產品質相對良好。

第二，房貸資產品質方面，不動產授信加提1.5%的備抵呆帳率，加上銀行法第72條之2規定，國銀承做不動產放款（包括房貸及建築融資）占總存款加計金融債比重不能超過30%，現在約26.62%。

黃天牧補充，以上述數字來看，整體金融業對於房貸、建築業資產品質都相對穩健。

金管會10月5日有找聯徵中心了解房貸統計資料，LTV（貸款價值比，loan to value）在7成1至7成5左右，黃天牧表示，並沒有特別高，金管會強調的是對於消費者承貸風險認知跟告知；因此從金管會角度來講，不便說是不是打房適合時機，但目前房貸品質穩健。

黃天牧也說，LTV新制明年上路，對於放款成數、風險計提資本會有更密切、細緻的聯繫，並對房貸資產品質有更良好掌握。

曾銘宗追問，政府若要打房，金管會有何政策工具；黃天牧回應，以往央行祭出選擇性信用管制時，若有銀行房貸授信集中度過高，金管會將個案列管。（編輯：潘羿菁）1091022

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