住展：北市今年推案量上看3600億 有望締新猷

（中央社記者蔡芃敏台北17日電）根據住展雜誌統計，今年截至8月底，台北市新成屋、預售屋累計推案量達新台幣2360億元。全年案量確定改寫近10年新高，甚至有望達3600億元、締造新猷。

住展雜誌統計今年前8月，台北市新成屋、預售屋累計推案量達2360億元，相較去年全年推案量2472億元，差距僅約100多億元。

估計台北市在今年9月到年底仍有900億元至1200多億元案量會推出，全年推案量可能落在3200億元至3600億元之間。

住展表示，台北市新成屋、預售屋案量將改寫近10年新高，甚至有望突破歷年最高紀錄、2010年的3262億元；觀察台北市各個行政區，信義、士林與南港3區推案量達300億元以上，其他行政區多呈現正成長，僅中正、萬華推案量衰退。

住展雜誌研發長何世昌表示，北市今年推案量大，不過，相較過往出現3大變化，其中，新建案市場主要是由中、小坪數房型領軍，累積堆疊出巨量，今年具指標性新豪宅案相對少，不像往年推案爆量時，指標豪宅案扮演了帶頭上衝的角色。

第2點則是都更、危老建案案量與比重大增，相關數據遠遠高於往年。第3點，商、廠辦推案量激增，前8個月釋出量體約200億元，占北市總案量約1成。

何世昌指出，由於都更、危老高額容積獎勵，台北市房產供給改變中。不過，北市供給也因都更、危老爆量而邁入「高原期」，若推案量未來持續居高不下，業者銷售風險將逐漸上升。（編輯：郭無患）1090917

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