捷運小宅不到5字頭 台北橋站標售賣出一半

（中央社記者韋樞台北21日電）台北市捷運工程局6、7月兩次標售捷運台北橋站開發案92戶，兩次共標出46戶，單價均介於48.7萬元到49萬元，非常接近底價。房仲認為，小坪數捷運宅吃香，適合自住客。

北市捷運工程局6月和7月委託公開標售「冠德美麗台北」社區分回戶，兩次標售分別標脫30戶與16戶，第一次6月標售92戶標脫30戶，平均決標均價為每坪新台幣48.7萬元，平均溢價0.6%；第2次標售剩下的62戶，標脫16戶，平均溢價0.14%，每坪決標均價為49萬元，相當接近底價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這個社區條件最好的高樓層，在景氣最好時曾出現過每坪61萬元的歷史高價，近年大致成交單價介於46萬元到53萬元間。

曾敬德指出，這個社區多數產品以2房居多，搭配部分的套房產品，因為座落於新北市三重區，離台北市很近，吸引部分台北市購屋族跨區購買或租屋，月租金行情，2房產品近3萬元，套房租金約1.5萬元，頗受自住客或置產客戶的歡迎。

曾敬德說，近幾次捷運局標售結果顯示底價與市價接近，投標民眾小幅加價就有機會得標，捷運宅標售已成為民眾想要入手捷運小宅的好管道。（編輯：鄭雪文）1080821

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