興富發砸51億買大同北市精華地 每坪破千萬

（中央社記者韋樞台北7日電）大同公司子公司出售新北土城6079坪土地後，今天再度順利標脫北市復興北路和長安東路口456坪素地，由興富發建設以新台幣51億元得標，換算每坪地約1119.8萬元，興富發表示，未來做商辦用途。

大同子公司尚志資產委託外商商仲仲量聯行公開標售台北市中山區復興北路和長安東路口456坪的商業區土地，達成尚志活化資產的階段性目標，由興富發建設以總價51億1158萬元取得，溢價率約9%，換算每坪地約1119.8萬元。

興富發表示，目前初步規劃這塊地將做商辦使用，預計興建27層，但後續仍有不少程序有待完成，估計開發時間最快也要等明年之後。

仲量聯行總經理趙正義表示，上週大同公司土城區的土地以高價脫標，今天復興北路案再創區域新高，且兩塊土地皆為建商所標入，可見台灣土地交易市場將持續熱絡，同時反映出建商看好大台北地區。

趙正義指出，此案土地基地鄰近捷運南京復興站，附近商場林立，且所有權完整，含獎勵後，容積率近900%。商二土地使用強度高，可做各種規劃如商辦、旅館或住宅等。目前台北市A辦平均屋齡18年，其中更有約20萬坪樓地板面積，已逾25年屋齡。

觀察商辦大樓的市況，趙正義說，欲擴張辦公空間以打造品牌形象的大企業而言，在屋齡偏中高的大樓中，無法靠改裝來支撐需求，由於鎖定新商辦大樓。去年企業搬遷潮中，大多數企業租戶的新舊辦公空間坪數變化不大，但卻反映出對新商辦大樓的渴望。（編輯：楊凱翔）1080307

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