陸資買房鬆綁62%民眾反對 逾3成有條件贊成

（中央社記者韋樞台北11日電）縣市首長曾喊出希望政府鬆綁陸資來台買房，不過房屋比價平台屋比2018年底調查發現，62%的民眾反對鬆綁陸資來台買房，但比例已減少10個百分點，有條件贊成卻突破3成，抗性已降低。

屋比在2017年內政部通過「萬通2011」建案過戶的訴願案時，曾調查發現高達72%的民眾「反對」進一步鬆綁陸資來台購屋，但最新的2018年調查卻發現仍有高達62%的受訪者堅決投下「反對」票，不過，比重卻已較2017年調查下滑10個百分點。

調查同時發現，「有條件贊成」鬆綁的比例從2017年調查的18%，攀升到最新的32%，提升14個百分點，顯然民眾對開放陸資購屋的抗性已出現部分鬆動。

屋比房屋比價創辦人葉國華分析這次調查結果，目前反對鬆綁者的理由仍以「擔心陸資來台炒房，讓年輕人買不起房」佔78%；「擔心國家安全問題」僅佔20%居次，顯見過去陸資到世界各地炒高房價的訊息頻傳，讓民眾憂慮開放陸資購屋會讓年輕人更買不起房。

另外，葉國華也指出，這次調查「有條件贊成」鬆綁的比例攀升14個百點達到32%。「贊成」(含有條件贊成)」的理由，以「正視檯面下陸資透過管道來台購屋卻無法管理的現實，開放才能更有效控管」佔55%最高、「應全力先拼經濟，提升台灣經濟發展」佔24%居次，顯見不少民眾體認陸資透過其他管道來台買房，卻無法管理的現實。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，目前針對陸資來台買房的法令限制相當嚴格，不僅事前審查(至少半年)、事後控管，購買前要求大陸買方檢附大陸常住人口登記卡，藉以審查是否有黨政軍身分；在陸資取得不動產後，也要定期查核，若有違反自住使用的規定，將立刻廢止許可再限期移轉。

陳傑鳴指出，目前陸資來台購屋除了有「543條款」，即貸款不得超過5成、居留時間在4個月內、3年內不得移轉，甚至還有一年400戶的總量上限與取得同一棟或同一社區的建物，以總戶數10%為限等現制，其實相當嚴格。

陳傑鳴說，若以一年全台買賣移轉量約30萬戶，陸資買滿400戶，不過佔總交易量的0.001%，影響並不大。而且，過去幾年因政府嚴格防堵，反而造成陸資透過設立第三地公司取得外資資格來台，或是向台商借名登記取得台灣房地產的現實。過度防堵反而造成「暗著來」的人無法控管，因此，「贊成有條件開放」的民眾比重較過去明顯攀升下，政府不妨正視此問題，適度放鬆，放寬審核程序，在拼經濟與有效控管下取得平衡點。

屋比問卷調查時間是從2018年12月28日到2019年1月4日，有效問卷數為1110份，在95%的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負2.94%。（編輯：趙蔚蘭）1080111

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