微風南山餐飲占比45% 拚3年內損益兩平

（中央社記者劉麗榮台北8日電）微風集團第10個據點微風南山將在10日正式開幕，除了有130間獨家櫃位，還首度引進日本購物中心atré，餐飲比例更高達45%，集團董事長廖鎮漢表示，整體投資應可在3年內損益兩平。

微風南山前身為台北世貿二館，2012年由南山人壽取得50年地上權，總投資金額超過新台幣450億元，除辦公與公共展覽空間外，購物商場部分由微風廣場經營，商場營業面積為1萬6200坪。

位在台北101購物中心對面的微風南山，樓層規劃為地下2層至地上7層，結合精品、流行服飾、雜貨、異國美饌佳餚，全館約200間專櫃，獨家店櫃就有130間，占比近7成，其中有90家餐廳，希望打造信義區都市型Shopping center。

廖鎮漢下午出席記者會表示，微風南山是微風18年以來開的第10家店，也是面積最大的一間，期待值也最高，他們決定把最不一樣的東西擺在這棟大樓。

微風集團策略長廖曉喬說，微風旗下每個館都有不同的定位，微風南山定調為「世外桃源」，微風南山一樓「花饗」由花藝大師凌宗湧設計，將成為民眾最美的自拍點，也希望給消費者不同的美感空間。

微風南山的2樓到4樓，首度引進JR東日本旗下購物中心atré。廖鎮漢說，atré有意到台灣發展，微風透過日籍高階主管推薦，隨即赴日考察，在短短8個月內完成合作協議。他形容這是「天時、地利、人合」，atré也帶來許多獨家商品，微風相當滿意。

對於微風南山的餐飲比例高達45%，廖鎮漢說，他10年前就曾如此預言，南山辦公大樓有1.1萬人，有基本客群，他認為「4成餐飲是黃金比例」。

包括LVMH集團旗下餐廳CÉ LA VIE CÉ LA VI、股神巴菲特最愛牛排Smith & Wollensky、Blue Bottle Coffee藍瓶咖啡等，都由微風南山獨家引進。

值得一提的是，微風B1占地2222坪的Breeze Super，堪稱亞洲最大超市。廖鎮漢形容，這是最重要的決定，讓民眾體驗現場買、現場煮、現場吃，現場將有10位廚師，吃生蠔要配什麼酒，也有品酒師推薦。

信義區是百貨業的一級戰區，選在此時展店，廖鎮漢說，談景氣大家起跑點都是一樣的，這些都不是藉口，還是要看端出甚麼牛肉，能做到哪些跟別人不一樣的地方，「買動消費者的心」。微風集團常務董事岡一郎也說，今年集團總營收要挑戰300億元大關。（編輯：林孟汝）1080108

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