台南地價相對低 房仲：醫師族偏好東區自建

（中央社記者韋樞台北3日電）實價登錄顯示，2018年台南土地價格為六都中最低，刺激交易熱絡，信義房屋表示，台南土地平均每坪6萬多元，中西區平均每坪約27.3萬元，目前以醫生族群最愛購進東區土地自建豪墅。

信義房屋統計，2018年前10月台南市土地交易件數5816件，僅次於台中市的5835件，2018年全年土地總交易件數有望超越2015年高點的7423件。

信義房屋東寧店店長林侊毅表示，近年民眾喜歡在台南買地自建，實際計算發現，直接購買總價新台幣4000萬元以上房屋，貸款成數僅6成，但如果購入50坪土地，以精華地區一坪土地單價40萬元計算，購地總價2000萬元，自建房屋一坪成本10萬元，900萬元即可蓋90坪，再加簡單裝潢，總計3000萬元即可擁有一間量身訂做、有天有地的透天別墅。

此外，完工後相關融資也可轉為一般房貸，目前以醫生族群最喜歡購地自建，最愛鎖定東區百坪以下土地。

林侊毅指出，除了民眾購地自建外，不少大型建商也在全台南各地購入百坪以上土地，例如東區虎尾寮重劃區、永康區東橋重劃區、安南區九份子重劃區，都有建商買進，主要考量周邊生活機能、土地形狀是否適合開發，只要條件不錯，單價略高於行情建商都可接受，就是看上台南目前地價夠低未來推案容易，而過去幾年一些自用型推案銷售狀況不錯，也讓建商更有信心。（編輯：張均懋）1080103

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