商仲:Q2土地交易熱絡 沒10億進不了前十

（中央社記者韋樞台北4日電）外商商仲戴德梁行統計今年第2季全台土地交易達新台幣473億元，連續3季逾400億元，估全年輕易超過五年均線1244億元，開發商貢獻前十大土地交易，且沒有逾10億元進不了排行榜。

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，今年土地交易量持續開出紅盤，第2季土地交易量（含地上權）為新台幣473億元，從去年第4季至今已連續3季突破400億元的門檻，市場顯得相當熱絡。

楊長達依戴德梁行統計，土地市場交易的5年均量為1244億元，且今年上半年才剛結束，第1季的433億元加計第2季的473億元，合計達906億元，若扣除地上權後的土地所有權交易量即高達807億元。

下半年全台重劃區土地將持續釋出，加上台北市京華城、雙子星及潤泰在南港的開發案等超大型土地標售案，他估計2018年土地交易量可望輕易越過5年均線。

楊長達從今年第2季前十大土地所有權交易的買方來看，清一色全都是建商，且土地類別非商即住，工業區土地根本未見，這個現象為十年來首見，而且第十名還有13.21億元，沒有超過10億元別想進排行榜。

雖然建商大舉進貨土地為日後推案備妥原料，但楊長達發現土地價格並未大幅上漲，仍在持穩狀態，此時不代表景氣會全面復甦，只能看出建商對於醞釀下一波房市景氣已整裝待發。（編輯：郭萍英）1070704

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