新店央北重劃區搶地熱烈 長虹標得最高價

（中央社記者韋樞台北19日電）新北市政府今天標售新店中央新村北側地區14筆土地，標脫11筆，建商搶標情況相當熱烈。單坪最高價由長虹建設以153.3萬元標得395坪土地，長虹預計和鄰地合併開發。

由於中央新村北側重劃區地理位置優越，先前已有多家建商進駐插旗，且去年9月標售成果極佳，因此這次開標前即引發熱烈討論。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這次斯馨段標出11筆土地，脫標率78.6%，最高得標單價一坪新台幣153.3萬元，雖不如去年9月標售時最高得標單價167.9萬元，但戰況相當熱烈。

徐佳馨表示，今天標售現場火熱，不乏大型建商身影，此次得標單價約每坪125.0萬元到153.3萬元間。依目前央北周邊已開發的建案價格推估未來房價可上看6字頭，此次標售不僅搶標熱烈，也讓冷淡已久的市場注入一股暖流。

長虹建設以總價約6.07億元取得斯馨段35地號、約395.72坪土地，得標單價153萬3091元。長虹建設表示，此案將與先前取得的合建案斯馨段33地號合併開發，合計土地坪數約1544坪，至於推案時程未定，將視市況而定。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，央北重劃區是新北市第一圈中最受矚目的重劃區，更是新北市五星計畫之一，此區域重大建設不少，除小碧潭站外，未來還有環狀線十四張站；東側為主要幹道中央路，鄰近國道三號交流道、環河快速道路，聯外交通便捷。

另一方面，此重劃區緊貼中央新村北側，生活機能佳，周邊中古屋房價約每坪40萬元到50萬元，新屋約每坪50萬元到60萬元，此區域先前陸續已有許多建商進駐，央北第一期將有大型建商預計推案，顯示看好該區未來發展。1070119

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