西門商圈歷久不衰 金店面兵家必爭
（中央社記者韋樞台北27日電）西門町武昌街店面價格再創新高，可謂從阿公時代一路熱鬧至今未衰。房仲表示，今年武昌街透天店面有3筆交易，單價約150萬元到190萬元，頗受投資客喜愛，釋出即接手。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市實價登錄揭露今年6月西門町昆明街53.42坪的三層樓透天店面交易，總價新台幣1.2億元，登上今年實價揭露西門町透天厝最高總價交易。
張旭嵐指出，今年的實價登錄，西門町內就有5棟透天厝店面產品交易，其中以武昌街二段佔3筆最多。分別是武昌街2段120巷1號到30號有兩筆，18.96坪，售價3599萬元；37.93坪，售價7198萬元；另有一筆武昌街2段121號到150號，91.5坪售價9200萬元，單坪售價百萬元到189萬元不等。
張旭嵐分析，西區商圈發展早，因此西門町透天店面型態物件多，深受資深店面投資人青睞，雖然釋出稀少，不過一旦屋主有意出讓，市場詢問度極高，顯示西門町店面需求和熱度。
永慶房產集團也根據實價登錄資料觀察雙北市2016 年到今年5月雙北捷運周邊熱門商圈店面交易量，「西門商圈」及「新莊廟街商圈」雙雙奪得熱門商圈店面冠軍。
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，交通發達、人潮多的地方往往是投資店面首選，鄰近捷運站的商圈店面更是兵家必爭。且西門町商業活動發達，國內外觀光客多，電影院、飯店、國際服飾、運動品牌、藥妝店等商家積極開店，使西門商圈逐漸擴大。
謝志傑指出，北市府積極推動西區門戶計畫更為西門帶來一波再發展契機，由於商圈店面型態選擇多元，捷運西門站周邊店面成交總價多落在3000萬元至7000萬元間，也不乏有億級透天型店面成交的案例。
有巢氏房屋執行副總經理莊志成表示，西門町商圈捷運交通便利，每個月約200餘萬名旅客川流不息，區內商旅多，各大品牌也多，愈夜愈熱鬧，以年輕背包客最多。
莊志成說，西門商圈店面租賃以西門捷運站六號出口最搶手，以漢中街、武昌路二段、峨眉街徒步區最火紅，也是現階段熱門地段金店面，由於長期租金穩定、釋出量少，保值潛力較佳。1060827
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