北市忠孝東路4段高價店租 單坪逾2萬

（中央社記者韋樞台北24日電）台北市最新實價登錄補揭露4筆忠孝東路4段單坪租金逾兩萬元的店面租賃案，累計2012年至今，已揭露14筆單坪租金逾兩萬元物件，顯示當地租賃含金量高，也代表國際品牌撐住租金水準。

此次新補揭露4筆單價新台幣兩萬元的租金實價案例，有兩筆是2012年成交，有一筆是2014年，1筆為2015年成交資料，根據東區店面的實價資料來看，忠孝東路四段61到240號區段，是東區店面租金行情最高的路段，單價兩萬元的實價揭露數量亦居全國之冠。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價登錄剛上路時，主關機關暫不揭露一些不易掌握的高價案，幾年後有更多類似的成交個案後，才會定期追蹤確認後補揭露，尤其是高價的店面租賃案可比較案例更少，此次一次補揭露4筆單價兩萬元的實價紀錄，顯示東區忠孝東路四段的熱門店面單坪租金早已逾兩萬元。

若以實價登錄的資料來看，忠孝東路四段61到240號店面，多數租賃面積約40坪以內，而店面的業種則有愈來愈多的國際連鎖品牌搶進東區店面，包括須要大面積的國際快時尚服飾，日本、韓國與國際的藥妝、彩妝業、鐘錶精品業和國際運動品牌等，受惠國際連鎖品牌搶進，也支撐東區店面租金在一定水準。

曾敬德強調，東區店面租金實價資料多，一方面可看出租金行情，一方面件數多也代表業種替換速度快，若承租方無法負擔高租金，或已達成想要的廣告效應任務後，都有可能到期後退租，但並不乏接手者。1060824

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