爸爸最愛買房區域 北市文山區居冠

（中央社記者韋樞台北8日電）父親節報到，永慶房產集團統計最近一年雙北逾35歲爸爸們購屋區域，雖然各年齡層爸爸買房考量不同，但最喜愛的行政區前三名中都有北市文山區，主要是房價親民、機能便利。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，文山區房價在北市各區中較親民，加上文山區是文教區，環境品質不輸大安區，但房價只有相鄰的大安區一半，加上上班、購物、休閒等都很便利，對於購屋族群來說，是高CP值的區域首選。

謝志傑說明，35歲到45歲男性購屋的需求來說，「地點便利」、「價格」、為優先考量，能接受的房價以1000萬元到1500萬元佔40%最高，加上大部分此年齡男性多以事業優先，居住位置最好要在交通便捷或以新北市第一環為主，上榜的為文山區、板橋區、中和區。

其中板橋與中和區都是新北市傳統蛋黃區，加上皆有捷運網絡加持，也是過去建商主力推案熱區，而近兩年周邊新案競相推出破盤價格，連帶影響中古屋房價表現，沿捷運站周邊物件交易有一定熱度。

而45歲到55歲男性通常有一定經濟基礎，購屋價格落在2000萬元以內佔比52%。在挑選居住地點時也會較年輕族群更在意「生活空間」及「綠地機能」等，最受歡迎的前三名為新北市新店區、文山區和內湖區。

謝志傑指出，新店區開發早，生活機能成熟，進入北市串接景美生活圈與台大公館商圈，在捷運新店線開通後，交通便捷性大增；內湖區則擁有一河兩湖群山美景著稱，周邊休憩功能高，區內大型賣場、購物百貨等生活機能十分便利，一直以來深受周邊科技新貴喜愛。

至於55歲以上的爸爸則以「空間大小」、「兒女置產」為考量，購屋預算分布較大，其中2000萬元以上購屋預算多半以換屋為主，購屋前三名以文山區、新店區／大安區、中和區為主。

謝志傑表示，此年齡爸爸們買房第二志願選擇回到北市蛋黃區的大安區，主要是今年第2季北市平均房價較過去房價高點修正13%，房價有感修正情況下，大安區擁有醇厚文化氣質與便利的商圈環境加持，加上大安森林公園為伍，過去因高房價移居外圈的民眾，正好趁時機回到北市居住。1060808

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