住展6月風向亮黃藍燈 讓利案熱銷獨秀

（中央社記者韋樞台北6日電）房市研究機構住展雜誌6月風向球再亮黃藍燈，分析各項指標，成交組數5月躍升一個級距，支撐6月人氣與買氣的關鍵，是因數個新公開的有感讓利案熱銷，但其餘個案卻表現不佳。

代表北台灣新建案市況的住展風向球，6月總分升到32.5分，較5月增加0.4分，燈號仍維持黃藍燈。風向球六項統計指標中，新成屋供給量與成交組數二項分數上升；其餘預售推案、廣告批數和來客組數分數持平。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，6月雖然前半月暴雨連連，看屋組數受壓抑，但因有數個讓利案釋出帶動買氣，整體成交量反而比5月好。

何世昌表示，在來人與成交組數方面，整體來人量與5月水準相當，但成交組數卻往上升一個級距分數達5.16分；雖然來人與成交組數看似穩定、甚至向上成長，但實際市況卻有些詭譎。

何世昌分析，支撐6月人氣與買氣的關鍵，是因有數個新公開的有感讓利案銷售熱絡，大舉挹注來人與成交組數；若扣除有感讓利案，其他建案6月表現並沒有比較好。

他舉例，新莊讓利案單週來人組數衝到80至100組，單週成交組數可達8到15組，但一般建案卻僅15到20組、成交組數只有0到3組。例如已經進入房市旺季的基隆，成交1字頭平價案單週來人組數墊高到40至50組、單週成交組數達5到10組，但一般建案來人組數約10到15組、成交組數僅0到2組，差距相當懸殊，形成有感讓利案獨秀的局面。

何世昌強調，由於6月新增讓利案多，帶動周邊部分建案降價應戰，使議價率稍往下降，尤其是汐止、板橋、林口、新莊與龜山等地較明顯。而源源不絕釋出的讓利案不僅是熱銷保證，更是擺脫低迷成交的有效策略，且將助於房市加速趕底。1060706

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