全球人壽民權大樓標售 商仲:百億元起跳

（中央社記者韋樞台北9日電）外商商仲戴德梁行受全球人壽委託標售全棟民權大樓。戴德梁行董事總經理顏炳立未透露起標售底價，這棟大樓將是今年單一個案總價最高金額的商辦大樓標售案，估至少百餘億元起跳。

顏炳立指出，過去只要台北市有大樓落入保險業者的手中，幾乎都不會吐出來，這棟大樓釋出讓台灣商辦市場還有一口氣在，非常有幸再度參與北市百億元以上的商辦大樓標售。

顏炳立說，台北市全棟樓標售的案件相當少，賣一棟就少一棟，因為台灣有錢人太多，這些富人認為，自己不缺錢，賣掉手中資產，手上一大堆錢不知該投資什麼，也很難再用相同的價格再買回好資產，這就是為何資產落入保險業者手中不再釋出的原因。

他分析，在民權大樓內的企業幾乎全賺錢，而且這棟大樓的正面、側面能做廣告的面積非常大，收益一定會大於3%，收益潛力雄厚，它算是稀有珍藏、收益增值，屬REITs眼中的極品；台灣的商用不動會因這棟帶收益的大樓風雲再起。

戴德梁行表示，全球人壽民權大樓建築是地上16樓，地下6層，土地面積1072坪，單一樓層656坪，全棟樓1萬4770坪，標的位於北市民權東路和建國北路口，步行可達捷運行天宮站和中山站，離松山機場車程僅3到5分鐘，接上鄰近的建國北路高架橋可迅速連上中山高速公路，約30分鐘到40分鐘可到桃園機場。

全球人壽民權大樓對面就是榮星公園，每層樓都有第一線的全視景觀，出租情況良好。區域租金每坪1800元到2200元，未來如增設外牆可再增加廣告收益。1060609

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