彩妝店單坪月租1.87萬 創士林夜市新高

（中央社記者韋樞台北6日電）短短5個月，台北士林夜市店租迭創新高。房仲表示，最新實價揭露顯示，一家彩妝業單坪月租近新台幣1.87萬元，創士林夜市新高；不過並非所有士林夜市店租齊漲，而是精華店面依舊強勢。

根據實價揭露資料顯示，士林夜市鬧區的大東路1到30號一戶22.51坪的店面月租42萬元，換算每坪月租金1萬8659元，創下實價士林夜市租金單價的新高，目前應由彩妝店承租；去年9月曾有日本藥妝業者以每坪月租約1萬7919元創下當時文林路的店租新高。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察近年熱門商圈的業者替代狀況，藥妝與彩妝店是相對承租能力較強。包括士林夜市、站前商圈與東區商圈等，都有知名的藥妝或彩妝店高價承租的紀錄，且不少都是國際品牌進駐，而熱門商圈的空置店面數量原本有限，換租後往往租金水準也都相當驚人。

曾敬德指出，士林夜市店面的租金仍高，不過並非整個夜市商圈的租金行情持續看漲，受到陸客減少與個別產業與店家經營差距，商圈內的確出現部分空置店面，顯示熱門商圈的精華店面仍維持強勢。1060406

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