行庫低利搶攻房貸 青安貸款優勢不再

（中央社記者邱柏勝台北21日電）央行公布2月五大行庫新承做房貸新台幣231.18億元，其中新承做青安貸款增67億元，比重降至29.1%，但整體房貸利率仍下滑，顯見行庫為爭取房貸客戶，不惜低利搶市，青安貸款優勢不再。

五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀，五家銀行房貸市占率約4成，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。

2月新增房貸231.18億元，月減119.78億元，年增14.22億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，農曆年後為傳統房市淡季，加上工作天數少，房市交投原本就比較不熱絡。

值得一提的是，為協助青年自住首購族買房，財政部2010年推出「青年安心成家優惠貸款」方案，主打前2年超低利率優惠，吸引符合資格的青年自住首購族申貸，近年成為新承做房貸的大宗，佔新承做房貸的3成、甚至3成5以上。

然而，2月新承做青安貸款僅67億元，佔整體新承作房貸的比重，也從1月的36.8%，大幅降至29.1%。但整體新承做房貸利率，並未因低利的青安貸款比重降低而提高，反而進一步較上月下降0.006個百分點，來到1.668%的水準。

對此，吳懿娟解釋，行庫積極承做房貸客戶，針對條件好、信用佳的客人，也會給予相當優惠的利率，且青安貸款只有前2年利率較低，後2年相對較高，因此客戶也會評估，是否有申請青安貸款的必要。

記者詢問，行庫積極承做房貸客戶，是否可以解讀成銀行「爛頭寸」過多，只好搶攻相對穩定的房貸市場？且房貸市場趨近「微利」，是否影響行庫獲利？吳懿娟認為，由於房貸金額夠大、貸款期間長，對行庫來說還是有利可圖。1060321

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