拿房抵押是不孝？ 以房養老冷熱不同調

（中央社記者邱柏勝台北12日電）台灣邁入高齡化社會，搶攻銀髮理財，金融機構陸續推出「以房養老」逆向抵押房貸。但據公股行庫高層指出，申辦情形出現「都會熱、鄉下冷」的情況，主因來自「子女」的觀念。

土銀今天舉辦健行活動，土銀總經理高明賢會後受訪時表示，土銀今年初推出以房養老逆向抵押房貸，申辦情況踴躍。而為增加銀髮族理財空間，今年8月更進一步放寬申請條件，原本需65歲以上才能申請，後來降至63歲，並允許商辦或店面持有人申請。

高明賢表示，土銀開辦以房養老貸款以來，截至目前為止，已有400多件申請案，核貸280多件，總貸放金額約13億餘元。申辦人以大台北地區民眾居多，中南部接受度較低，「最大原因來自子女，因為傳統觀念是，子女若讓父母拿房子去抵押就是不孝，所以他們反對父母拿房子去抵押」。

另外，根據土銀統計，截至目前為止，土銀整體房貸餘額約7600億元，較去年底增加約300億元，不過土建融貸款餘額則降至2600億元，比2014年高點的3000億元滑落逾1成。

高明賢表示，今年有大量預售屋、合宜住宅交屋，土建融貸款轉為分戶貸款，加上自住買盤進場，導致房貸餘額持續上升：但房市不景氣，建商對後市看法保守，推案減少，因此土建融貸款餘額續降。1051112

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