另類城鄉差距 雙北海外置產占比高

（中央社記者韋樞台北4日電）國內房地產投資空間不再，部份投資人轉往海外，台灣搜房網統計近3年投資海外房地產客戶，66%來自雙北，其他縣市卻僅個位數，形成另類城鄉差距。

台灣搜房網統計旗下近3年英國、美國、日本等先進國家房地產已購客戶來源，發現台北市佔36%、新北市（含基隆市）佔30%、新竹縣（含新竹市）佔10%高居全台之冠，其中雙北地區即占投資總人數的6成6之多。

除了北部的縣市之外，其餘縣市的房地產投資人客戶買賣海外標的比例偏低，包括苗栗、彰化、南投、宣蘭、花蓮、台東等縣市僅有1%，即使是六都的台中市、高雄市、台南市、桃園市等地也只有4%到7%，顯然和北部的相對熱絡出現城鄉差距。

台灣搜房總經理楊建傑分析，雙北及新竹的不動產投資環境受高房價拖累，在房市冰河期中不僅價量齊跌，租金成長牛步、房地稅負加重，房市投資人無利可圖，投資者只好將目標轉向海外。

楊建傑還觀察到都會區民眾對外資訊發達、國際經驗豐富，亦是促成大城市跨境投資較為熱絡的助因。

相對的，北部以外縣市的房價低得多，楊建傑認為，房價所得比較北部縣市負擔輕了不少，相對投資海外房地產的急切性不如北部來得強。

楊建傑說，為降低海外房地產的信息不對等和城鄉差距，同時應該要讓投資人在海外投資前清楚了解標的物情形，台灣搜房網自7月起提供YouTube頻道開辦「海外房地產投資說明會LIVE直播」，將實體說明會同步轉播，觀眾可叩應或是網頁留言，與場內進行即時問答。1050904

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