帝寶每坪275萬成交 高點下修近 8%

（中央社記者韋樞台北6日電）最新實價揭露又公布一筆帝寶豪宅成交資料，今年2月完成登記一戶新台幣3.29億元的10樓住戶，單坪成交約275.2萬元，應為帝寶第一戶適用房地合一稅，過去高點下修約7.7%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩年帝寶平均每年實價僅揭露2戶，雖然豪宅稅、豪宅選擇性信用管制等針對性的壓抑措施，並未嚴重影響帝寶的價格，主要仍是帝寶本身的稀有性與釋出量少等優勢，從實價的行情來看，短期內房價支撐落在每坪275萬元。

台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，仁愛帝寶是北市豪宅價格的風向球，自實價迄今已揭露八筆，實價均價每坪270.9萬元到298.2萬元；好地段加上帝王座向，且不受台北市調高新屋房屋評定標準單價的影響等優勢，吸引高資產客群的青睞。

曾敬德指出，從這戶的交易時間與登記日期來看，完成登記的時間是在今年2月，這戶未來出售時就得適用房地合一新制，也可能是帝寶豪宅中第一戶取得房地合一資格的戶別，推測購屋人以每坪275萬元買進，可能基於自用或保值等需求購置，而非追求房價的增長，以後出售時房價若沒有明顯變化，可能房地合一也課不到稅，因此購屋人並未特別趕在去年年底前完成登記。1050406

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