趕搭輕稅末班車 豪宅去年底交屋旺

（中央社記者韋樞台北16日電）根據最新一波104年12月16日到31日辦妥登記的實價登錄資料顯示，有68筆億元豪宅搶搭輕稅列車，顯示年底交屋旺季；其中最高價為「皇翔御琚」拆算每坪單價280.3萬元。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，這波公開的資料中，高總價豪宅受到去年房地合一上路影響，億元級豪宅搶搭輕稅末班車，加上年底交屋旺季帶動，本次共揭露68件，是104年最高紀錄。

亮點個案部分，北市住宅最高總價與最高單價均為信義區忠孝東路5段236巷的「皇翔御琚」，交易時間是104年11月，位於1、2樓，為關係人交易，由皇翔建設賣給富祐資產管理，總價5億1718萬元，拆算車位後單價每坪280.3萬元，應是全社區目前揭露單價第三高。

另外，大直植福路286巷的「宜華國際」也有9筆揭露，其中單價、總價最高的是位於21樓的物件，面積177.1坪，總價3億1575萬元，附3車位，若以每個車位價格410萬元拆算，每坪單價約212.7萬元。

林泰隆說，去年7月揭露一筆位於「宜華國際」39樓高樓層的成交資料，總價新台幣4億3595萬元，成交單價每坪290.6萬元，應為去年度成交揭露最高單價標的；但座向、景觀差異等個別條件不同，也讓交易單價差別大，加上房市交易轉淡，造成高總價住宅買方觀望，在屋主誠意讓利下，豪宅價格向下修正，加上輕稅誘因拉抬，讓交易量回穩。

新北市部分，林泰隆說，這次揭露以位於淡水區中正東路二段的「頤海大院」總價最高，這次共揭露11筆，其中單價最高的是位於28樓頂樓，面積228.9坪，總價1億5224萬元，分拆車位後單價為70.4萬元。1050216

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。