日本信義去年成交件數及金額 雙創新高
（中央社記者韋樞台北15日電）深耕日本房地產甚久的信義房屋旗下日本信義，再度交出漂亮成績單。日本信義統計2015年成交逾500件，年度總銷售金額逾新台幣103億元，雙雙創下新高。
近年國人投資日本房地產方興未艾，根據日本信義統計，2015年約1300組客戶從台灣飛往日本看屋，成交件數超過500件，平均每天成交1.3件，創下歷年新高，成立6年以來已增加9倍以上；加上日本寬鬆貨幣政策持續，赴日本置產已逐漸成為國人房地產投資重心。
成交資料方面，國人透過日本信義赴日本置產的比例高達65%，以日圓4000萬至1億圓間的物件為最大宗，占整體的60.7%，較2014年增加逾2成；年度總銷金額一舉突破354億日圓（約新台幣103億元），成長將近40%；而購買1億日圓以上物件達12.3%，比例首次超過10%，整體業績相較2014年表現亮眼。
日本信義社長何偉宏表示，過去客戶購買物件多位於東京都心精華區，從2015年交易量發現，非都心五區的成交件數比例首次超過20%，在需求高於供給的情況下，都心五區房市交易量的成長，將一同帶動周邊鄰近地區房市，因此置產範圍亦開始擴大至文京、品川、世田谷等理想住宅區。
再加上日本的銀行貸款利率低，當地高收入族群為了節稅或看好房市發展，願意提高投入金額，預期市場將持續熱絡。
何偉宏指出，日本信義從2015年11月起服務範圍從東京擴大至關西大阪和京都，短時間內京都、大阪兩地的成交件數，已占日本信義2015年成交量5%以上，顯見客戶在購屋行為的變化。
何偉宏分析，客戶選擇到關西置產的動機及需求，與關東大相逕庭。在京都置產者偏愛古都的人文風情外，多屬自住客的高收入族群；大阪各項發展居關西地區之冠，許多知名商社及大型企業均在此設立分公司，因此當地租賃市場相對活躍，房價也較東京更平易近人，部分投資人開始將眼光轉向大阪。
何偉宏強調，從這些現象明顯看出投資人對日本房市深具信心、願意挹注資金外，日本房價持續上漲，都將加速驅使國人轉向海外投資，出國考察房產市場勢將更趨盛行。1050215
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