鬼月不宜？ 北台灣房案量創10年最低

（中央社記者韋樞台北1日電）「好房網不動產週報」市調顯示，鬼月房市曾在2013年創下1702億元的歷史新天量，但今年鬼月北台灣案量超過10億元的中型新建案僅「3個」，總推案量47億元，是10年來最低量。

今年鬼月從8月14日至9月12日止，期間推案量比原先預期「差很大」，鬼月期間居然只有3個指標案推出，推案總量較2013年鬼月大幅衰退97.2%，總銷金額47億元更是這波黃金10年來最低量。

鬼月只有總銷10億元的北市中正區「中正文華」、11億元的新北市五股區「九揚薩爾茲堡」，及總銷15億元的新北市三重區「璞園春生生」3個新預售案。

「好房網不動產週報」社長倪子仁表示，大型建商紛紛避開今年鬼月推案，與往年大量推案的盛況大相逕庭。從區域來看，往年推案的熱門地區，包括台北市的內湖、北投，新北市的新莊、林口、淡水，桃園市的中壢、八德、平鎮，及新竹縣的竹北市，今年罕見零推案。

倪子仁觀察這3個建案，多為低總價的中小坪數產品為主。位於北市中正區廈門街的「中正文華」，規劃22至33坪、2至3房產品，每坪開價8字頭，鎖定區域內首購族群；九揚建設投資興建，位五股洲子洋重劃區的「九揚薩爾茲堡」，規劃20至40坪的自住型產品；新北市三重區新案「璞園春生生」，推出30至56坪、2至4房的產品。

倪子仁分析，鬼月推案量少得可憐，主要受制於股市急挫及台灣整體景氣面欠佳，重量級建商能閃就閃，或是人員進場卻遲不公開。

值得注意的是，鬼月之後兩週就是房市年度的928檔期，兩者時間相距不遠，許多建案索性延後推出，期盼股災和緩後再搶攻今年最後一波黃金檔期，使得今年鬼月無法與往年景氣好時一樣，從鬼月連成一氣至928檔。1040901

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