鬼月颱風加股災 8月房市今年新低

（中央社記者韋樞台北31日電）8月房市受到農曆七月傳統房市淡季，再加上颱風來襲與全球股市崩跌影響，房市交易量滑落至今年新低；信義房屋統計8月內部成交資料，全台房市交易大約較7月減少約16%。

全台8月交易月減約16%，雙北市表現與大盤相當，北市月減16%，新北市月減約11%，表現最好的是交易量逆增的高雄市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8月受到颱風影響，連日大雨降低民眾看屋意願，全球股市出現短期大震盪，市場擔憂景氣轉差，8月房市就在天災與人禍雙重干擾下，交易量低到今年除了2月以外最低的一個月，所幸第三季屬於房市傳統淡季，接下來買氣有機會逐步回穩。

曾敬德指出，以成交的價格來看，8月台北市房價行情持續盤整修正格局，平均成交行情每坪63萬元，年減約7%；新北市房價也下修，平均房價每坪35.8萬元，年減約2.2%；桃園平均成交水準每坪18.9萬元，年減約1%；台中市平均房價每坪18.9萬元，年減約3.7%，台南與高雄市的房價仍略高於去年同期。

曾敬德表示，颱風與股災來去匆匆，經歷一年多政策打房，民眾對於房價的保守看法難以快速扭轉，因此目前房市仍偏向買方，預期今年的928檔期應該不若往年熱絡，現在房市仍以自住客為主，所考慮的不是房地合一的問題，而是如何在當下以划算的價格買到合適的房屋。1040831

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