女性40歲後購屋 多青睞大廈公寓

（中央社記者韋樞台北8日電）近年女性經濟獨立，在房地產市場上形成一股不容小覷的力量。房仲分析，2014年男女購屋比為49:51，女性購屋年齡多落在40歲到49歲，且較喜歡大廈和公寓。

住商不動產企劃研究室統計2014年一整年的客戶購屋狀況後發現，男女比重約為49:51，女性略勝一籌，但在年齡與購買產品上，女性購屋多為40到49歲，高於男性最大宗的30到39歲。

在產品類型上，由於小宅興起，大廈產品均是男女購屋時的大宗，但女性在住宅(大廈、公寓)類型比重上大於男性。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，隨著女性經濟獨立，特別喜好保本的不動產，因此近幾年不少個案皆會針對女性需求提出特殊規劃，未來由於獨身晚婚漸成一股勢力，不動產也將出現相當變化。

徐佳馨指出，從年齡層來看，女性購屋年齡最大比重落在40到49歲，比例達31.5%，男性最大比重落在30到39歲，比例達33.11%。不少男性因為適齡結婚而購屋，女性購屋者不少是因為單身購屋，也因此在40歲後經濟有餘裕才進場購屋，不過也有不少家庭換屋時會登記在妻子名下，也是女性購屋年齡偏高的原因之一。

在產品類型上，女性購屋較穩健，大多數購買大廈與公寓，反觀透天厝及特殊性的其他類型房地產，如土地、停車位等，大都以男性為主。

徐佳馨分析，在財產規劃習慣上，女性仍鍾情於穩健、保本、好周轉，但男性在乎投資報酬率，因此風險性較高，容易一本萬利的標的，仍以男性為主，而從產品類型來看，也透露了兩性在購屋時的不同思考。1040308

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