全球房價最負擔不起 溫哥華第2

（中央社記者張若霆多倫多20日專電）「人口統計國際住房負擔能力調查」今年報告顯示，全球房價最負擔不起的排名，加拿大溫哥華居第2，僅次於香港。

人口統計國際住房負擔能力調查（Demographia International Housing Affordability Survey）每年針對加拿大，美國，澳洲，中國，愛爾蘭，日本，紐西蘭，新加坡，及英國等國家的房市進行調查。

調查比較中位數房市價格與人民中位數收人，計算出住房負擔能力。中位數收入與中位數房價差距愈大，負擔能力就愈低。

2014年，溫哥華中位數房價較中位數收入高出10.6倍。同年，多倫多市中位數房價也較中位數收入高出6.5倍。在人口統計國際住房負擔能力調查中，多倫多也屬住房負擔能力低的城市，但不像溫哥華，名列全球10大排行榜之內。

調查指出，加拿大主要城市的房價都令人負擔不起，中位數房價高出中位數收入4.3倍。全國而言，中位數房價也高出中位數收入3.9倍。

經濟專家擔心，在加拿大房屋負擔能力薄弱的情形下，一旦利率調升，可能會導致很多人付不出房貸。目前加拿大中央銀行的基本貸款利率仍為1%。1040121

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