味全三重地流標 價格條件談不攏

（中央社記者韋樞台北23日電）味全標售三重新燕土地今天流標。房仲表示，雖然有5組人馬表示興趣，但由於買賣雙方對價格和標售條件談不攏而造成流標。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，由於標的物當中頂率公司的股份包含68億元貸款，以致每坪單價飆高至80萬元。雖有5組人馬表達興趣，卻仍以流標收場，主要原因是買賣雙方對於價格與標售條件出現落差。

這次標售6筆地號共1萬7209坪，標的緊鄰捷運先嗇宮站，腹地廣闊、街廓完整，屬於乙種工業用地，底價總額70億元，換算每坪單價在40萬元到50萬元左右。

洪佩君指出，這個區段的住宅與商業用地因為捷運加持，行情落在每坪140萬元到160萬元間，這個標的若能變更成功，開發效益相當龐大，但由於新北市政府12月初終止味全三重土地變更案，原本期望做為住商混和開發的大片基地目前仍屬乙種工業用地。

根據實價揭露和市場調查，中興段工業地的價格約每坪50萬元到60萬元間，低於味全99年法拍取得的64萬元單價，與這次標售的底價和投資人的期待有不小落差，預料業主未來除非修正底價，或是改採私下議價的方式調整交易條件，才有機會順利轉手。1031223

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