房子沒過戶登記人涉債務 成龍北京豪宅將被拍賣

（中央社記者邱國強北京3日電）中國媒體報導，擁有中國全國政協委員身分的港星成龍，位在北京的2間豪宅將於9月28日起公開拍賣，底價合計人民幣7191萬元，總市價則達1.2億元（新台幣約5.16億元）。

成龍這2間豪宅將被拍賣的消息，已在中國網路上哄傳近一週，但一直未獲證實，今天才由每日經濟新聞報導獲得證實。

根據報導，成龍2006年4月透過旗下公司「中泰成龍國際集團」，以3360萬元向開發商御嘉置地公司買下位在北京東直門內的「NAGA上院」2間豪宅，建物總面積達1217.5平方公尺（約368.3坪）。卻因「種種理由」，10多年來一直沒有辦理產權過戶手續。

報導指出，成龍與妻子林鳳嬌、兒子房祖名（本名陳祖明）都實際居住在這2間豪宅內，且有繳納水電、瓦斯等費用為證。但因一直未辦理過戶，使成龍成為「花錢購屋、卻沒有取得房產權」的屋主。

而擁有成龍豪宅產權的御嘉置地，由於涉及債務糾紛，名下的房產遭到法院查封，成龍這2間豪宅遭到連帶波及，成為被拍賣的對象。

根據報導，成龍買下這2間豪宅，實際上只出了1300萬元，其餘費用則由成龍為「NAGA上院」代言來折抵。

北京法院認為，成龍本人沒有登記為屋主。雖是由中泰成龍持有，但中泰成龍是沒有在中國境內設置分支機構的境外企業，依中國法規不得在境內購買住宅。因此，不論成龍本人還是中泰成龍，都無法取得房產證。（編輯：繆宗翰）1090903

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