中國人民大學報告：房地產掏空居民財富

（中央社記者翟思嘉上海25日電）中國民間消費疲弱，中國人民大學發布一份報告表示，中國消費者在房地產去庫存中債務率大幅度上升，居民財富基本被房地產掏空。

中國證券報報導，中國人民大學國家發展與戰略研究院、經濟學院與中國誠信信用管理股份有限公司24日聯合發布「中國宏觀經濟分析與預測（2018-2019）」。

報告稱，2018年消費維持在相對景氣的水準，但社會消費品零售總額增速下滑。消費下滑顯示出居民消費性支出成長與收入成長的矛盾，2017年以來，居民收入成長增速與消費性支出增速缺口擴大。

報告認為，消費者在房地產去庫存中債務率大幅度上升，消費基礎受到嚴重削弱。目前居民財富基本上被房地產掏空，廣大中產階級和中下收入階層被房地產套牢。

報告說，2015年之前，被房地產套牢的基本上是中上收入階層，而新一輪的去庫存，特別是貨幣化以及鼓勵農民工購房，實際上將儲蓄存款相對薄弱階層的可利用資金，全部投入到房地產市場。

2018年中國商業銀行半年報數據顯示，銀行房地產貸款的投放規模仍居高不下，在26家上市商業銀行中，有19家銀行的房地產行業貸款餘額高於2017年同期。2018年上半年，三四五線城市房地產個人貸款額的成長尤為明顯。

報告認為，近年中下收入階層可支配消費性資金支撐力大幅度削弱，是導致消費行為模式發生變化的重要原因。在儲蓄率持續下滑的新時期，「穩消費」對於宏觀經濟的穩定和健康發展的重要性遠大於「穩投資」。（編輯：陳家倫）1071125

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