陸版REITs試點 上半年可望重啟

（中央社記者高照芬上海26日電）中國大陸暫停近7年的不動產投資信託基金（REITs）試點，傳出將在今年上半年重新啟動。

大陸經濟參考報報導，大陸中央相關部門已經對重啟REITs達成共識，預計將在今年上半年透過試點方式推動。

中國經營報報導，根據大陸住房和城鄉建設部等部門的規畫，北京、上海、廣州、深圳四個特大型城市，正根據當地實際情況，分別編制REITs試點方案，該方案可望於近期初步編制完成。

REITs是一種以發行受益憑證的方式，募集特定投資者的資金，由專業投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資收益按比例分配給投資者的信託基金。

REITs被提上大陸中央政府在內的部門最早始於2008年底。

當年人民幣4兆元（新台幣20兆元）經濟刺激計畫出爐後，時任大陸國務院總理的溫家寶曾召開國務院常務會議，提出創新融資方式，透過併購貸款、REITs、股權投資基金和民間融資等多種形式，拓寬企業融資管道。

中國人民銀行（大陸央行）2009年初步提出REITs試點的總體架構，並擬定中國銀行業監督管理委員會版本的「REITs試點管理辦法」。同時，中國證券監督管理委員會也制定證監會版REITs方案。

大陸國務院2010年批准北京、上海、天津三城市為REITs試點城市。但這一試點之後就一直沒有下文。1040126

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